Cuenta Propia

Sus ingresos no caben en un formulario W-2—y está bien

Los trabajadores por cuenta propia suelen tener ingresos sólidos que no se ven claramente en las declaraciones de impuestos. Veamos las rutas de documentación que pueden funcionar, con expectativas honestas sobre lo que cada una requiere.

Rutas de documentación

Dos caminos principales

Documentación convencional

Los programas basados en declaraciones de impuestos usan declaraciones personales y de negocio, W-2 cuando aplica, y cálculos estándar de ingresos. Son ideales cuando sus declaraciones reflejan claramente sus ingresos.

Programas de estados de cuenta

Algunos programas pueden usar estados de cuenta bancarios personales y/o de negocio para evaluar el ingreso calificable de forma distinta. La disponibilidad y elegibilidad varían—no son préstamos 'sin verificación de ingresos'.

Lo que revisaremos

Factores que definen sus opciones

Estados de cuenta personales y/o de negocio y cómo se tratan los gastos

Requisitos de documentación específicos del programa

Perfil de crédito y reservas

Requisitos de propiedad y elegibilidad

Si el programa admite compra, refinanciamiento o ambos

Sin mínimos inventados

No citaré mínimos universales que no existen. Los préstamos de estados de cuenta pueden respaldar compras y refinanciamientos sujetos a las pautas, y el ingreso calificable se evalúa según el programa—no por una sola regla general. Veamos sus números reales.

Experiencias de clientes

Reseñas verificadas de clientes reales

Orientación honesta, comunicación clara y dedicación a su mejor interés. Esto es lo que los clientes comparten sobre trabajar con Francisco.

Reseña verificada de Google

“Esta fue la primera casa que vendí. Francisco fue increíble en todos los sentidos. Fue sumamente justo, siempre honesto, muy comunicativo y estuvo al tanto de todo. No pude haber pedido una mejor experiencia.”

Venta / Compra de Casa

Lori Windloss

Sur de Florida

Contexto del servicio: Bienes raíces y orientación en el sur de Florida

Reseña verificada de Google

“Francisco Cabrera nos acaba de ayudar a mi pareja y a mí a encontrar nuestro nuevo condominio en Oakland Park. Domina el español y el inglés, lo que nos facilitó encontrar exactamente lo que queríamos. Su comunicación y profesionalismo hicieron todo muy fluido.”

Compra de Condominio

Stephen Clair

Oakland Park, FL

Contexto del servicio: Orientación bilingüe para compra (inglés y español)

Reseña verificada de Google

“¡Súper servicial! Le compré mi casa, lo recomiendo ampliamente. Respondió a mis mensajes de texto y correos electrónicos con rapidez y fue sumamente confiable. Esta fue la compra de mi primera propiedad y me guio en cada paso del camino.”

Primera Propiedad

Chase Winston

Sur de Florida

Contexto del servicio: Orientación y comunicación para compradores primerizos

Reseñas obtenidas directamente del perfil verificado de Google Business de Francisco Cabrera. Conforme a las normas de publicidad hipotecaria, los resultados pasados no garantizan aprobaciones futuras.

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Lea cada reseña o comparta su propia experiencia trabajando con Francisco.

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Revisemos sus ingresos por cuenta propia

Agende una llamada de estrategia para ver qué ruta de documentación puede ajustarse a su situación.

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