Cómo funciona el DSCR
El alquiler calificable se compara con el PITIA del inmueble (capital, intereses, impuestos, seguro y cuotas de asociación). Las definiciones y umbrales del prestamista varían—no existe un único ratio calificable universal.
Lo que el DSCR no es
No es aprobación garantizada ni es un préstamo 'sin documentación'. Las reservas, la elegibilidad del inmueble, el avalúo y el análisis de alquiler siguen aplicando.
Rutas disponibles
Compra
Financie la compra de una propiedad de inversión con el flujo de caja del alquiler como factor calificable, sujeto a las pautas del programa.
Refinanciamiento elegible
Rutas de refinanciamiento de tasa/plazo y con retiro de efectivo donde sean elegibles, sujetas a límites del programa y requisitos del inmueble.
Advertencias realistas
- · Se revisan el flujo de caja y las reservas
- · La elegibilidad del inmueble varía según el programa
- · Aplican avalúo y análisis de alquiler
- · Pueden aplicar penalizaciones por pago anticipado—lea los términos
- · Las obligaciones de servicio de deuda afectan sus ratios
Modele su operación primero
Use la calculadora de flujo de caja y DSCR para inversionistas, agende una consulta de inversionista, o solicite a través del portal general.