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Una lista de preparación realista
Entienda los términos
Distinciones clave que los compradores suelen pasar por alto
Enganche vs. efectivo al cierre
Su enganche es parte del efectivo al cierre, pero no todo. Los costos de cierre, impuestos prepagados, seguro y (en algunos préstamos) el seguro hipotecario inicial suman al total que necesitará en la mesa de cierre.
Precalificación vs. preaprobación
La precalificación es un estimado rápido. La preaprobación es una señal más fuerte para los vendedores porque implica una revisión documentada. Ninguna garantiza la aprobación final.
FHA vs. convencional
FHA puede ayudar con enganches modestos y antecedentes de crédito flexibles, pero conlleva consideraciones de seguro hipotecario. El convencional ofrece varias opciones de enganche y plazo para prestatarios calificados. Comparamos ambos con honestidad.
Impuestos, seguro, HOA y seguro hipotecario
Su pago mensual completo es más que capital e intereses. Le ayudo a estimar el panorama completo para que no haya sorpresas después del cierre.
Preparación de crédito
Pasos que pueden ayudar—sin promesas
Fondos de regalo y asistencia para el enganche
Algunos programas permiten fondos de regalo o asistencia, pero aplican reglas de elegibilidad y la asistencia puede conllevar obligaciones de reembolso. Confirmamos lo disponible para su programa—sin asumir que toda opción califica.
Opciones de negociación
Los créditos del vendedor, las reducciones de precio y las reducciones de tasa son herramientas de negociación—pero la cooperación del vendedor no está garantizada y aplican límites del programa. Con experiencia en bienes raíces desde 2018, puedo explicar cómo interactúan con su financiamiento.
¿No sabe por dónde empezar? Haga el cuestionario
Responda unas preguntas honestas sobre su plazo, ahorros, crédito e ingresos. Obtendrá una lista personalizada para descargar—sin información de contacto, y es una autoevaluación, no una solicitud de préstamo.
Su lista de preparación personalizada
¿Listo para hablar de su situación?
Agende una consulta de comprador, o use una calculadora para estimar su pago primero.